阜陽市阜南縣房屋結構安全鑒定單位

近日，我公司受委托對安徽省阜陽市阜南縣鹿城鎮劉樓村大馬莊一住宅進行安全性鑒定，根據現場勘測，我們了解到：該住宅建于2017年，磚混結構，地上1層，建筑面積145.4㎡，平屋面，現澆樓板，有圈梁、構造柱，外墻為涂料飾面，無改擴建歷史。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），本次住宅鑒定內容主要對地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定?，F將部分內容分享如下：

1、外觀質量檢查：檢查鋼筋混凝土構件是否有開裂；檢查磚墻砌體的損壞情況（包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等）。

2、結構布置：復核受檢房屋的結構形式和結構布置，軸線尺寸、樓層凈高、構件尺寸。

3、磚砌體砌塊強度檢測：采用回彈法對磚砌體砌塊進行檢測。

4、砌墻砂漿抗壓強度檢測：采用用貫入法及回彈法對墻體砌墻砂漿進行檢測。

5、混凝土強度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強度進行檢測。

6、構件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構件中的鋼筋配置的數量、間距、保護層厚度等的檢測及驗證。

通過現場勘測結果我們得出：

1、房屋周邊地面與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于非正常工作狀態，綜合評定地基基礎子單元安全性等級為Bu級。

2、通過對該住宅結構整體性等級以及結構側向位移等級的評定結果，綜合評定房屋上部承重結構子單元安全性等級為Bu級。

3、通過對該住宅圍護系統的檢查，未發現有異常情況，評定房屋圍護系統的承重部分安全性等級為Bu級。

綜上，阜南縣該住宅現狀安全性等級為Bsu級，可正常安全使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。（2）加強日常房屋維護檢查，發現問題立即處理。