阜南縣民用房屋（住宅）安全性鑒定

近日，我公司受委托對安徽省阜陽市阜南縣鹿城鎮劉樓村一住宅進行結構安全性鑒定，據了解，該房屋建于2017年，單層，磚混結構，建筑面積145.4㎡，平屋面，有圈梁、構造柱，現澆樓板，外墻為涂料粉刷，為改擴建歷史。

本次住宅結構安全鑒定檢測部分內容如下：

1.外觀質量檢查：檢查鋼筋混凝土構件是否有開裂；檢查磚墻砌體的損壞情況（包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等）。

2.結構布置：復核受檢房屋的結構形式和結構布置，軸線尺寸、樓層凈高、構件尺寸。

3.磚砌體砌塊強度檢測：現場采用測磚回彈儀對房屋主體結構砌筑磚抗壓強度進行回彈法檢測。

4.砌墻砂漿抗壓強度檢測：現場采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結構砌筑砂漿抗壓強度進行貫入法檢測。

5.混凝土強度檢測：現場采用混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進行回彈法檢測。本次混凝土強度檢測僅做單構件強度進行推定，并對混凝土強度換算值進行齡期修正。

6.構件配筋檢測：現場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋（柱單側主筋和梁底di一排主筋）數量和加密區箍筋間距進行檢測。

7、混凝土構件截面尺寸檢測：現場采用鋼卷尺對混凝土構件截面尺寸進行檢測。

8、地基基礎：房屋周邊地面與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于非正常工作狀態。

9、門窗洞口過梁檢查：經檢查，未發現房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節點處無開裂、滑移跡象。

綜上，阜南縣該住宅現狀安全性等級為Bsu級，可正常安全使用。建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。

（2）加強日常房屋維護檢查，發現問題立即處理。